2020年疫情后中国房地产行业市场现状与未来趋势简述 房地产一级资质转让
[ 编辑:admin | 时间:2020-12-30 10:17:40 | 浏览:1865次 | 来源: | 作者: ]

房地产开发投资的具体投资领域又分为住宅、办公楼、商业营业用房和别墅高档公寓等。2015-2019年,全国住宅投资占比逐步扩大、办公楼和商业营业用房的投资占比逐步缩小。2019年,我国住宅投资额达9.7万亿元,占全国房地产开发投资比重达73%。因此,住宅地产仍是我国房地产企业的重要投资领域。

二线城市仍是住宅投资重点

从住宅投资的区域分布来看,2019-2020年上半年,全国一线城市的住宅用地出让金占比呈增长,而二三线城市的出让金占比均有所下降。

2020年上半年,全国一线城市的住宅用地出让金占比约15%,二、三线城市占比分别为52.9%和32.1%。可见,我国二线城市占投资大头,一线城市的投资活跃度相对较高。

从我国房地产开发企业500强的盈利能力指标可以看出,2014-2019年,成本费用利润率和净资产收益率的指标值总体呈波动上升趋势,总资产收益率呈波动下降趋势。

2019年,总资产收益率、净资产收益率和成本费用利润率指标分别为1.84%、8.69%和18%。可见,随着行业竞争日趋激烈和政策的影响,未来房地产行业的竞争将更加激烈,行业盈利空间呈大幅增长的可能性较小。

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